——记广州市泰骏房地产开发有限公司总经理卢宏章先生
六月，骄阳似火，绿荫满目，知了开始在枝头唱起不知疲倦的歌。在一片火热中，米卢酒店正式向人们揭开神秘的面纱。
米卢酒店，拥有广州文明古都典型的人文环境和现代商务氛围。糅合中西方的设计风格，到处洋溢着浓厚的中国文化底蕴和欧式风情，将古典美和现代美有效完美的结合起来，形成了别具一格的高级商务酒店。
米卢酒店，位于繁华的广州大道西，毗邻中山大道，交通方便，出门100米不到就是上社站，附近地铁站临近竣工。位于酒店阳台，凭栏眺望，看城市的繁华街景，欣赏天河公园的诗情画意。前拥繁华，后揽宁静；上居优越，下行便捷，和谐共生，动静相宜，恰到好处。
米卢酒店，拥有各式豪华商务房；精心打造，配有现代高档的硬件设施设备，完善的附属设施如：中餐厅、西餐厅、特色餐厅、咖啡厅、商务中心、票务中心、商场、画廊、美容美发厅、停车场等。
走进大厅，典雅的色调，经典的音乐，创意十足的大堂的设计，让人如入桃花源！全新的酒店风格，引领一种简易方便、轻松自由的生活，一种最大限度参与和分享的精神。居住其间，可以在城市繁盛和自然之间自由转换，工作生活张驰有度，快捷便利优雅从容。
于是，有人疑惑，如此大的气魄，究竟出自谁家之手？
米卢酒店是广州市泰骏房地产开发有限公司最新推出的一个项目，而从中起着关键作用的则是它的领导者——卢宏章总经理。就是他，第一个把购房按揭引入中国房产界，第一次创造性地结合中国户籍政策提出购房入户这一构想，被业界评为中国房地产业的拓路人。广州房地产业的蓬勃发展，卢宏章先生功不可没。
敢为天下先，引领行业发展
南粤大地，人杰地灵。广州市位于广东省中南部，濒临南海，邻近香港特别行政区和澳门特别行政区，是中国通往世界的南大门。广州市亦是中国近现代革命的策源地，孙中山、* 等先辈曾在这里开展革命工作，后来又成为中国改革开放的前沿阵地，是最早接受西方文化冲击的城市之一。卢宏章生于斯，长于斯，自小耳濡目染先人的事迹，接受西方先进理念，年龄不大却已有广阔的视野，颇具创新意识。
命运偏爱那些善于捉住机会的人。早年的卢宏章只是国家机关里面的一名普通的公务员。每天朝九晚五，过着简单而平淡的生活。然而骨子里革命创新的因子，令他向往拼搏挑战的事业机会，绝决的心智就如雄鹰对天空的向往。1982年，卢宏章怀着闯出一番事业的想法来到深圳，当年的深圳没有如今这般繁华，满目疮痍，百业待举。他在一家公司做国际贸易，一呆就是三年，从对贸易一窍不通到成为行业专家。学有所成，1986年他返回广州，虽然还在机关单位当一名公务员，在心里已开始筹划自己事业发展的方向。
也许对卢宏章来说，进入国家房地产公司，是他命运的一次重大转折，从此他找到属于自己翱翔的一片天地。1986年他进入一家国有房地产公司。“进入每一个市场我都比较乐于去钻研、探讨，创新。”善于学习的卢宏章，在熟悉业务运作流程后，还全面系统地学习房地产知识，剖析当前国内房地产局势，借鉴西方房地产成功案例，发现国内房地产在体制上的缺陷，并且从中深入研究，提出个人独到的一番创见。随着改革开放的深入，大量外来人口涌入广州，也给广州房地产振兴带来了发展的机遇，为了缓解购房压力，方便外来人口在广州安居乐业。他于1987年代表公司向政府递交了关于购房按揭的申请书。这一举措受到政府的大力支持，很快就获得批文。
然而，购房按揭在国内尚属首例，国内银行对此业务也非常陌生：不知道要依照什么法规，也不知道要采用什么方式运作，兹事体大，于是保持着观望的态度。他连续与国内两家银行交涉未果，于是只能把目标投向外资银行，最终他与港资南洋商业深圳分行取得合作。住房按揭起起源于西方发达国家，早在50年代就已经传入香港。南洋商行对此颇具经验，对于这个项目给与了大力支持，签署了国内第一批购房按揭。
看到了果实，嗅到了花香，建设银行广州分行和工商银行广州分行业先后与卢宏章展开合作。当然，项目开始实施的时候在运作上遇到很多难题。从房地产开发公司到购房业主，从银行到房管部门都这项业务一片空白：怎么样进行抵押登记，怎么样核实资产……数不清的问题都困扰着他，由卢宏章见招拆招，最后终于引导着这个项目走上正轨。勇者开创先河，而见者效尤。不久之后，购房按揭在全国各地处处开花，购房按揭迅速进入中国人的生活理念，为中国城市化进展起到重大的作用。
在引进西方先进经营理念的同时，他更注重因地制宜，站在国人的角度审视房地产的发展方向。结合当时中国户口政策的实际情况，率先把购房入户这一创造性的构想引入房地产行业，他说，“过去我们的人都是围绕着户籍来生存的，你出生时候的户籍在哪里以后就在哪里，这在一定程度上限制了城市化的发展，如何解决这个问题呢？我们把它跟购房结合的，从中找到一条新的出路：户口应该是跟着人走的，有固定的居住，有固定的工作，就可以有相应的当地户籍。”他最早把这个构想跟省政府沟通，也最早得到政府的批文。随后就实现了全国首例购房入户的历史性创举。
购房按揭和购房入户，这两个创新项目的诞生，不但是城乡居民的福音，也为中国房地产带来了无限商机。从1987年开始，国家房地产进入了新一轮的发展格局。
锲而不舍，服务领先
明者因时而变，知者随事而制。在机会来临的时候卢宏章善于把握机会，而当发展遇到挫折的时候，他又始终不离不弃，坚持到底，最终成就了今天的中国骏业。
1992年，* 南巡讲话掀起了全国下海经商的高潮。此时的卢宏章，也萌发了下海发展的念头。因为国企有太多的框框条条，限制他的创意和思想的发挥。如果说进入国家房地产是命运的转机，那么离开国企却是另一番命运的开始，从此天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。
辞职之后的卢宏章也在保利、省华侨房地产等几个著名房地产企业担任经理，期间还曾在一家香港房产公司当总经理。多年的磨练沉淀出雍容大度的气概，孕育出见微知著的市场洞察力，也积累了宽广的社会资源。1997年来临之际，香港回归祖国怀抱的日子已经为时不久，而他心中酝酿已久的独立开发房地产之梦也即将觉醒。其实早在从深圳归来不久，卢宏章已经开始国际贸易，97年成立了广州市富骏物业管理有限公司，后来又成立一家房地产开发公司（广州市泰骏房地产开发有限公司的前身），刚开始时极限于资金的运作，只能跟开发商、合伙人、合作单位联合开发项目，这个过程也开发了几个比较大型的项目，如华龙大厦，东环大厦，广源小区，南岸小区等。
1997年泰骏房地产开发有限公司正式成立，进入筹划“喜洋居”项目的时候，公司资金捉襟见肘。没有工程项目作为抵押，也没有担保公司鼎力支持，所以得不到银行的支持。此时，平时积累的社会资源给与了他极大的支持，好友们纷纷解囊相助，他通过一些途径高息借到了巨资。融资之路虽然艰辛，卢宏章却坦然承受下来，但他万万没有想到的是，斥资数千万自主开发的首个工程项目——“喜洋居”却遭遇前所未有的艰难。
几经周折，好不容易取得了国土局关于“喜洋居”土地的开发权，前期投入三千多万，大量人力物力从四面八方汇集于此，施工现场一片热火朝天，不久就把大楼盖到第三层，泰骏上下成员满目期待，仿佛已经看到大楼竣工后的情景，感受到功成圆满的喜悦之情，没想到这时规划局下达文件，要求喜洋居停工，因为该项目未能通过规划局的规定。政策的矛盾迫使喜洋居中断项目，并且一拖就是两年。卢宏章付出了无法衡量的损失，然而挫折增强了他的抗击能力，困境提升了他的应变水平。塞翁失马焉知非福！
多年后回忆往事，卢宏章仍对次唏嘘不已。从“喜洋居”中吸取教训，此后每个项目他都做好万全准备，精益求精，公司的稳步发展，一步一个台阶，就如滚雪球般越滚越大。2008年金融危机席卷中国房地产业，泰骏的几个房产项目并没受到多大影响，这一切都跟卢宏章的巧妙营销策略有很大的关系，当不少房产开发商走高端路线，开发别墅豪宅的时候，他却站在大众的角度，一心思考如何开展好房地产的业务，如何把房子供给更多有需要的人。他在确定产品结构的时候，定位多样化，如有小、中，大和特大面积各类房子，让每一个找上泰骏的购房者都能找到合适的房子。用他略带调侃的话说，“高端的消费群体毕竟比较少，开奔驰的总比开捷达车的少，市场有没有这些人？有，但是难等！我还有时间有资金还不如继续开发，也许等这帮开奔驰车的人过来把房子扫光，可能要三年，那还不如三个月卖完再开发新项目。”
从房产到贸易，多元化发展
在与卢宏章的访谈中，我们可以感受到他作为一企业家对事业的执著追求，以及他个人独有的人性魅力，时而感染着每一个与他接触过的人，传递给别人生命的张力，在他幽默的自嘲中，可以感受到他乐观豁达的秉性。他与千千万万创业者一样，怀着强烈的产业振兴使命感，扎根广州，不畏艰险，铸就了广州房地产界的辉煌。目前，中国骏业已形成以房地产开发为主，国际贸易为辅的多元化的经营发展战略，有逐步转向集团化发展的趋势。
卢宏章先生不仅是房地产业的先锋巨人，同时在国际贸易方面也大显身手，展露才华。一手打造的品牌米卢鞋子，畅销澳大利亚，在该国已形成较高的知名度和认可度，2008年金融风暴危及出口贸易，而米卢品牌的订单增长势头依旧没有减弱。他说目前产品采用科学的运作模式，设计优良，生产质量稳定，能把自己经营的产品成功打入海外市场，增加中国的出口产值，并且能在市场中抢占大量份额：这一切让他觉得很自豪。
他在商场里打拼了多年，经历市场风云，也见过商界的销烟，同时也向往田园的悠闲淡定，自然的恬静之美。不久前，他在从化区购买一片农场，希望能在工作中寄托情趣，这不由让人想起陶渊明的田园诗“采菊东蓠下，悠然见南山”。农场占地一千多亩，目前种植了荔枝、龙眼等多种水果，他说要是工作累了，可以放眼瞭阔的农场，在繁忙的工作之余，给自己多一点时间感受大自然的博大胸怀，体验大自然生生不息的生命力——心旷神怡之际愉悦之情油然而生。
在此之间，有一个朋友建议他在农场种植一些经济作物，比如柚木，很结实的木头，经常用于装修地板，这种作物容易照料且利润前景巨大。“我说柚木很难长，要十几二十年，生长期太长了，我都不知道还能不能等到那一天。我宁愿种香蕉，虽然不值钱，但每次看它们都在变化，心里有一种说不出的痛快。那种一种就二十年的，天天都差不多，让人感觉不到生气。”
他同时还经营音像制品，担任起中澳文化艺术交流大使，把国内优秀的影视节目推广到澳大利亚，把中国优秀传统文化传播到海外，让更多的人认识到中国，了解中国，促进中西文化交流：从中收益甚多，并乐此不疲。每天十二点之后，他都会坐在电脑前刨碟（看电视剧和电影）刨到深夜。每当发现一部好片，又是一个传播文化事业的机会，学习、娱乐和奉献一举数得。
平易近人，务实求远
卢宏章是一个务实的人，尽管目前骏业已在市场上占据重要一席，然而回首多年的峥嵘历程，仍觉得自己只是一个平凡的人，谈不上有多大的成就，只是机遇比一般人好。的确，正是他们这种虚怀若谷，专注于事业，一心一意做好服务的人，才是真正为这个社会创造价值的人。
人们常说，能够把事业与兴趣爱好结合在一起的人是非常幸福的，卢宏章就是这样的一个人。他把工作当成生活的重要组成部分，视工作为快乐。在招聘员工的时候，他也信奉这一原则，“我们的员工，必须热爱这个行业，尊重工作。薪酬是靠自己的工作去换取的，如果你能干，工资会很高，没有封顶，公司年薪几十万的人也有不少。”
从业十多年来他已经养成一个习惯，每天七点半准时起床，八点赶到公司，不管前一晚几点入睡，他都风雨无阻按时抵达，以身作则也影响了公司的员工，员工基本上很少迟到。他经常亲临工地第一线，跟大家一起吃饭，跟大家一起做事，他的私车也跟大家一起坐，以平等之心待人，不觉得自己与员工在身份上有什么差别。“我觉得我们大家是同事，也是朋友，员工不会因为我是老板而感到害怕，创业这么多年，从来没有骂过一个人；大声吆喝，拍桌子，我是做不出来的。”放下架子，平易近人，与员工打成一片，正是卢宏章做事风格的真实写照。
他认为自己只是一个能够干一点事情的人，不敢说很有作为，至少能让企业生存，能养活一帮人，还能向国家纳了不少的税。事业有成，不忘回报社会。08年汶川大地震的时候，他在第一时间带领企业捐助了大量资金。他说一个人再能花你又能花多少钱，你每顿饭能吃多少东西，每次睡觉能睡几张床？还不如让多余的钱财创造更大的价值，帮助需要帮助的人。
后记：
在采访卢宏章之前，记者已经几次跟他约好时间，然而因为某些原因而中途取消，他对此没有任何不满，一再表示理解我们的工作。采访时他刚从工地赶回来，身上的工作服尚未更换，没有丝毫架子，声音爽朗，态度诚恳，谈笑风生，让人一睹难忘。
当笔者徐徐展开卢宏章与骏业的发展史，最初他从一个默默无闻的公务员到引领行业发展的房产巨人，从开发房地产到多元化发展，成就了他事业的辉煌生涯，同时创造了一个青年创业者的成功典范。
短短一个小时，笔者一步步走近卢宏章，感受卢宏章，他对事业的执着，对创新的胆识，以及高度的社会责任心无不深深的打动我们。在这里，我们祝愿中国骏业，就如一匹强健的骏马，飞奔于前行的道路上，越跑越快，越跑越远，正如南粤的一句俗语：走得快，好世界。
